主题：学位房的价格会不会一直居高不下？

疫情后，英国、美国房价呈现爬坡式增长，导致在海外的华人华侨叫苦连天，不得不转战国内，房价上涨当然还是有他的内在动力，江门台山城市房价水平，在全国一直排不上号，但是从投资前景来讲却是投入跟产出是倒挂的，就拿一套总价90万购置的三房两厅的130方左右的房子，楼层不限，只要家具家电齐全，月租在2800-3200元/月之间，在全国房价跟租金的比例排在40位左右徘徊，总体来说是偏高，对于投资者来讲还是很划算的，我老黄在佛山有一套地铁物业，面积112方，紧挨着地铁，租金嘛，却非常不理想，说出来可能不信，1200元/月，而当时买的时候单价是11000元/平方米，相对于台山，可是投资宝地了，一套88方的房子总价60万租金可以2500-2800元/月，110方的房子总价80-85万区间租金在2800-3500之间，只投资汇报划算啊，相对于投资一线城市风险小，总价投入低，放租3年，按照投资汇报定律，满证2年每套房赚的租金加上房子升值，88方的房子收益总值大概在88万之间。看到这组数据，我想网友们就不淡定了，可能有些伙伴会拿人均收入不高和产业不够高端作为依据，只是，在中国这样的大市场看商业问题，不能看平均值，有时取取人口基数下的比例，市场容量就很可观了，浅显的说，就是人多，总有人买得起，总有人租，而且是学位房的出租率一直居高不下的定律。